Guillermo Herrera, presidente de Camacol, lanzó en Medellín, en el marco del congreso Camacol Verde, una ambiciosa agenda urbana para el periodo 2026-2030 que busca reactivar un sector golpeado por diez trimestres de contracción, priorizando la vivienda integral sostenible y la recuperación de programas estratégicos de subsidios.
Por qué importa: la edificación en Colombia busca superar una recesión sectorial prolongada mediante una transición hacia ciudades sostenibles y la estabilización de los incentivos para la compra de vivienda formal.
El panorama general: el mercado de vivienda registra una desaceleración marcada por una caída del 5,9 por ciento en las ventas totales entre enero y abril de 2026.
- El segmento no VIS lidera el retroceso con una reducción cercana al 15 por ciento, mientras que el inicio de nuevas obras (iniciaciones) desploma un 20 por ciento.
- Esta dinámica afecta el valor agregado de un sector que ya acumula diez trimestres consecutivos de resultados negativos en el PIB de edificaciones.
Entre líneas: la sostenibilidad pasó de ser una meta a largo plazo a una realidad operativa inmediata.
- Colombia lidera hoy la construcción verde global con más de 25 millones de metros cuadrados certificados.
- Durante 2025, el gremio cumplió anticipadamente su objetivo de 2030: uno de cada dos hogares entregados en el país cuenta con certificación ambiental,
- Ello que genera ahorros tangibles en consumo de agua y energía para los compradores.
En contexto: la propuesta para el próximo gobierno, desarrollada junto con Asobancaria y Asocajas, se centra en reactivar la demanda mediante cuatro ejes clave:
- Subsidios: recuperación del programa Mi casa ya, que benefició a 360.000 familias y sirvió de modelo internacional antes de su desmonte institucional.
- Financiación: mejorar el acceso al crédito para jóvenes y clase media, reduciendo las tasas de interés hipotecario.
- Ahorro: restablecer la utilidad de las cuentas AFC para incentivar el recaudo de cuotas iniciales.
- Internacionalización: potenciar la venta de vivienda a colombianos en el exterior y extranjeros no residentes, mercado que ya representa el 10 por ciento de las ventas totales y alcanza hasta el 25 por ciento en regiones como el Eje Cafetero.
Lo que dicen: el presidente de Camacol, Guillermo Herrera manifestó que “Colombia hoy es líder global con más de 25 millones de metros certificados. Colombia es el país número uno en construcción de vivienda sostenible dentro de 170 países que usan este tipo de certificaciones”.
“Cuando la vivienda formal avanza, avanza también la equidad territorial. Cuando retrocede, no gana el medioambiente sino la informalidad, que es la manera más costosa de construir ciudad social, económica y ambientalmente”, añadió.
Lo que viene: Camacol presentará oficialmente el 20 de mayo en Bogotá su libro de propuestas para el periodo 2026-2030, respaldado por el Banco Interamericano de Desarrollo. El gremio impulsará el estándar VIS 5.0 (Vivienda Integral Sostenible), enfocado en descarbonización de la cadena constructiva, resiliencia climática y localización de viviendas cerca de servicios y transporte.